10月11日晚間,雅居樂集團(tuán)(03383.HK)披露9月份銷售情況。

公告顯示,9月份雅居樂集團(tuán)連同合營公司和聯(lián)營公司以及由雅居樂集團(tuán)管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售金額合計(jì)為35億元,對(duì)應(yīng)的建筑面積為28.8萬平方米,平均價(jià)為每平方米12171元。

截至2023年9月末,雅居樂集團(tuán)的預(yù)售金額合計(jì)為530億元,對(duì)應(yīng)的銷售建筑面積為417.9萬平方米,平均價(jià)為每平方米12682元。

今年以來,雅居樂頻繁出售旗下項(xiàng)目,以回籠資金保證公司現(xiàn)金流的安全。

9月1日,雅居樂集團(tuán)宣布,公司子公司北京雅建企業(yè)管理有限責(zé)任公司、北京雅信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,與路勁基建有限公司全資附屬公司濟(jì)南雋恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了兩份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

根據(jù)公告顯示,賣方北京雅信、北京雅建分別向買方雋恒地產(chǎn)出售濟(jì)南雋盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司39.44%、10.56%股權(quán),且賣方有條件同意轉(zhuǎn)讓及買方有條件同意接納轉(zhuǎn)讓出售貸款,總代價(jià)約5.2億元。在另一則協(xié)議中,北京雅信、北京雅建向買方出售濟(jì)南雅雋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司38.1%和11.9%的股權(quán),交易代價(jià)約1.6億元。兩筆交易的總代價(jià)為6.8億元。

雅居樂集團(tuán)預(yù)計(jì)此次交易完成后將錄得虧損約60萬元。

雅居樂集團(tuán)此前披露的2023年半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,2023年上半年公司的營業(yè)額為316.54億元,同比減少18%;毛利73.98億元,同比減少31.8%;毛利率23.4%;利潤33.54億元,同比減少48.2%;公司股東應(yīng)占利潤為24.01億元,同比減少54.6%。

2023年上半年,雅居樂集團(tuán)的借貸總額進(jìn)一步減少137.04億元,當(dāng)中包括于3月贖回5億美元6.7%優(yōu)先票據(jù),5月全額償還33.45億港元及6000萬美元的2023年銀團(tuán)貸款余額。另外,集團(tuán)在5月回購并全數(shù)轉(zhuǎn)售本金總額共6.92億元的2024年到期的14.5億元5.9%公開境內(nèi)公司債券。

截至10月11日收盤,雅居樂集團(tuán)報(bào)1.88港元/股,跌幅3.59%。