10月13日晚間,金地集團(600383.SH)發布公告,旗下債券“15金地01“本息合計約28.4億元,已全額存入中國證券登記結算有限責任公司指定銀行賬戶。該筆債券兌付完成后,金地集團年內到期境內外債務即將全部足額兌付完畢,今年已無到期公開債務。

該債券是金地集團2023年10月15日發行的2023年公司債券(第一期),發行規模30億元,票面利率為4.18%,期限為7年期,附第5年末發行人上調票面利率選擇權和投資者回售選擇權。2023年回售結束后,15金地01本金余額為27.25937億元。

15金地01將于2023年10月17日(因2023年10月15日為非交易日,故順延至下一個交易日)支付債券本金及自2023年10月15日至2023年10月14日期間的最后一個年度利息。

近期房企融資和債務問題備受關注。據金地集團數據,截止7月底,該公司的銀行授信規模超2600億元,剩余可用銀行授信規模超過1700億元。其中,2023年獲得銀行新增授信支持超過150億元。

公開融資方面,今年7月,金地集團以旗下港股上市公司金地商置(00535.HK)位于上海的九亭金地廣場和位于北京的搜狐網絡大廈為底層資產,成功設立一筆總額17億元的資產支持專項計劃。

今年8月,金地集團參與了中國銀行間市場交易商協會召集的民營房企座談會,探討通過中債信用增進投資股份有限公司增信支持的方式支持民營房企發債融資。金地集團為首批試點房企之一。

公開資料顯示,年內,金地集團已完成多筆境內外公開市場到期債券的兌付。6月完成一筆本息共計2.57億美元的境外債券本息兌付;7月5日完成15.76億元、代碼為“17金地MTN001“的中期票據本息兌付;7月13日完成代碼為“17金地01“和“17金地02“兩筆共計41.63億元公司債券本息兌付。

在銷售方面,10月10日晚間,金地集團發布銷售情況,9月公司實現簽約金額227.0億元,同比上升7.05%;實現簽約面積110.7萬平方米,同比上升12.78%。

前9個月,金地集團累計實現簽約金額1630.8億元,同比下降28.69%;累計實現簽約面積706.4萬平方米,同比下降33.51%。

據金地集團此前公布的經營情況,在單月銷售額連續7個月同比下降之后,8月、9月該公司單月銷售額均較去年同期增加。8月公司實現簽約金額212.3億元,同比上升11.56%;實現簽約面積102.4萬平方米,同比上升14.45%。

金地集團表示,進入下半年以來,公司連續多月銷售金額實現環比正增長,平均月銷售額超200億元。今年十一黃金周期間,公司銷售金額超過70億元,創過去三年歷史同期新高。