廣東珠江投資股份有限公司公告近期生產經營情況。

截至2023年底,珠江投資有證土地儲備建筑面積2803萬平方米。從土地儲備結構來看,公司項目主要集中于北上廣深,一線城市占比超過80%,且主要坐落于一線城市核心位置。

珠江投資表示,根據市場環境變化,適時加快優質土儲開工和去化,多年積累的一線城市大規模高質量項目將在近年全面開工、加快去化速度,優先保障剛性住房類項目的開發,為居民提供高質量住宅產品,保證按時按期交樓。

截至2023年底,珠江投資共儲備前期項目(城市更新類)111個,儲備土地面積7954萬平方米。前期項目主要以一線城市為主,其中超過90%位于北上廣深。

公告稱,2023年至2023年6月底,該公司總資產從1358億元增長至1837億元,凈資產從311億元增長至479億元,有息負債規模從最高837億元,降低至578億元。有息負債占總資產比例從51.45%降低至31.47%。同時,三條紅線數據近期保持全綠檔,截至2023年6月30日,珠江投資剔除預收賬款后的資產負債率69.85%、凈負債率94.18%、現金短債比1.02。

中期報告顯示,2023年1-6月珠江投資營業收入58.35億元,同比增長67.04%,凈利潤4.35億元,同比增長18.81%。主要原因是北京順開珠江御景灣項目上半年竣備交樓,帶動收入、成本、稅收、利潤等增長。

截至2023年6月30日,珠江投資存量有息負債578億元,該公司主要以銀行類長期貸款作為主要融資渠道,其中超過70%為銀行類貸款。

珠江投資目前存續有7筆債券:18粵江02、20珠投01、21珠投01、21珠投02、21珠投03、21珠投04及21珠投05。中期報告顯示,發行人口徑有息債務余額110.79億元,其中公司信用類債券余額80.14億元,占有息債務余額的72.34%;銀行貸款余額30.65億元,占有息債務余額的27.66%;非銀行金融機構貸款0億元,占有息債務余額的0%;其他有息債務余額0億元,占有息債務余額的0%。

珠江投資發行的公司信用類債券中,公司債券余額80.14億元,企業債券余額0億元,非金融企業債務融資工具余額0億元,且共有5.5億元公司信用類債券在2023年下半年到期或回售償付。

珠江投資控股股東為廣東韓建投資有限公司,實際控制人為朱偉航。根據官網,珠江投資公司成立于1993年,全國布局城市更新、能源與基礎設施、商業、產業、住宅、教育、醫療、文化、科技、金融十大業務板塊。作為國內最早布局粵港澳大灣區的房企,專注于大灣區、長三角、京津冀等核心都市圈,同時向南京、成都、西安等核心城市拓展,形成以一線城市為重點,向二線中心城市及具有發展潛力的區域性經濟中心城市拓展的戰略布局。截至2023年底,珠江集團總資產超3600億元,擁有超7400萬平方米含舊改規劃土地儲備面積,其中90%位于北上廣深。