10月24日,澎湃新聞在北京產權交易所查詢信息發現,華潤置地(北京)股份有限公司掛牌轉讓北京華潤新鎮置業有限責任公司100%股權,轉讓底價為33.93億元,披露時間為2023年10月24日至2023年11月18日。

財務數據顯示,2023年,北京華潤新鎮置業有限責任公司營業收入為4.43億元,營業利潤為1.17億元,凈利潤1.82億元,資產總計64.35億元,負債總計47.71億元。

截至2023年8月31日,該公司營業收入為2.22億元,營業利潤7509萬元,凈利潤330.8萬元,資產總計34.94億元,負債總計19.45億元。

北京華潤新鎮置業有限責任公司是北京市海淀區華潤橡樹灣的開發商,該公司的招牌項目就是“橡樹灣系列”,如位于北京的云橡樹灣、亦莊橡樹灣、大興西紅門橡樹灣和北清橡樹灣項目。

華潤置地(01109.HK)方面對澎湃新聞表示,華潤置地擬向深圳證券交易所申請北京清河萬象匯購物中心的證券化融資,根據國資要求,華潤置地于2023年10月在北京產權交易所進行了披露。證券化融資后,將繼續由華潤置地及萬象生活負責北京清河萬象匯購物中心的商業管理,商戶存續租約繼續履行,項目運營保持穩定。而北京清河萬象匯購物中心就是清河橡樹灣項目的配套項目。

事實上,此前華潤置地曾將杭州蕭山萬象匯做了類REITs資產證券化。

杭州蕭山萬象匯官方公眾號在4月17日發布聲明稱,“華潤杭州蕭山萬象匯項目運營穩健,業績優秀,是華潤萬象生活上市以來打造的標桿項目。大型集團公司對下屬優質項目做證券化融資在國內已較為成熟。華潤置地于2023年3月向深圳證券交易所申請了杭州蕭山萬象匯的證券化融資。根據國資要求,華潤置地于2023年4月在北京產權交易所進行披露。證券化融資發行后相關資產繼續保持穩定運營。繼續由華潤置地及萬象生活負責蕭山萬象匯的商業管理,商戶存續租約繼續履行?！?/p>

6月份華潤杭州蕭山萬象匯20.82億元類REITs成功發行。項目儲架規模80億元,首期規模20.82億元,其中優先A級9.57億元,占比45.96%,3+2年,AAA評級,發行利率3.43%;優先B級2.08億元,占比9.99%,3+2年,AA+評級,發行利率3.6%