房子公攤面積真是剝削般的存在,尤其現(xiàn)在的高層建筑動(dòng)輒25%~28%的公攤面積,100平房子到手74平以后交物業(yè)費(fèi)還是按100平來(lái)交(剝削啊)。但是公攤面積是越小越好嗎?并不是!

公攤面積包括哪些?

• 所謂公攤顧名思義即公共攤開的面積,包括我們的樓梯、電梯、電井……,恐怖的是小區(qū)的門衛(wèi),公共設(shè)施用房、公共活動(dòng)用房……也是屬于公攤范圍的,總結(jié)來(lái)說(shuō)就是所有服務(wù)于住戶的都在公攤范圍的。

公攤面積如何計(jì)算?

公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)

公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總套內(nèi)面積

簡(jiǎn)單把公式解讀一下,打比方說(shuō)你家買的房子套內(nèi)(不包括內(nèi)外墻體所占面積)為100平米而你家對(duì)門為200平米,在總公攤為60平的情況下你家攤20平對(duì)門需要攤40平。

一般公攤面積為多少?

• 作為設(shè)計(jì)院工作人員對(duì)此大概有一個(gè)數(shù)據(jù)。大家自行決定嘍。

公攤面積越小越好嗎

• 那么既然公攤是剝削式的存在(開發(fā)商不會(huì)承擔(dān)任何費(fèi)用),真的是越小越好嗎?當(dāng)然不是,作為公共需要的活動(dòng)及服務(wù)面積,公攤越小一般配套設(shè)施會(huì)不完善,也就是說(shuō)我們的居住體驗(yàn)也就越差,這就是為什么越高檔的小區(qū)公攤面積越大哦。

講解至此相信大家都對(duì)公攤面積有了一個(gè)深度了解,買房時(shí)也就不至于只聽中介叨叨而沒有自己主見了。

我們也可以就此來(lái)選擇實(shí)用面積更大比如有贈(zèng)送面積,體驗(yàn)更好比如一梯一戶,等等一系列問題啦。