2023年由于疫情原因影響,各行各業(yè)都不太景氣,那房地產(chǎn)這方面也是受波及比較多,大部分城市都出現(xiàn)了降價(jià)傾銷樓盤的政策及利好,因而這個(gè)時(shí)候去投資商鋪也是屬于價(jià)值的洼點(diǎn),但是投資還是需要理智。 要想清楚投資商鋪是屬于哪種方式,在這里簡單的說三種。 第一種是手里有一部分閑錢,單純的買商鋪去進(jìn)行投資。等以后收到商鋪后好進(jìn)行出租或者轉(zhuǎn)賣進(jìn)行盈利或者賺錢買賣差價(jià)。那這種投資方式是比較保險(xiǎn)的,而且比較容易賺錢。

第二種是自己開店做一家商鋪,這種前期需要承擔(dān)商鋪的裝修、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及房租費(fèi),后期需要承擔(dān)貨物的壓貨費(fèi)、折舊費(fèi)、損傷費(fèi)、人工費(fèi)等等費(fèi)用,是一項(xiàng)非常大的支出。那現(xiàn)在疫情也還沒有完全控制住,街上人員流動(dòng)較少,那可想而知自己的投資多半是會(huì)打水漂的。當(dāng)然,排除本身就是做商鋪起價(jià),比較有經(jīng)驗(yàn)的人除外。 第三種就是自己投資買一間商鋪,等交鋪后自己開店的。這種情況也是屬于手里有部分資產(chǎn)可供自己去承擔(dān)后期自己打理所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn),那有兩方面好處,一方面是商鋪是自己的,無論怎么裝修都不需要擔(dān)心損害房屋被房東找理由扣押金等,另一方面就是如果投資效益不好或者由于什么原因無法繼續(xù)經(jīng)營的情況下,可以把商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者售賣,那么前期投入的資金在這個(gè)時(shí)候就會(huì)返回來,進(jìn)可攻退可守,是不動(dòng)產(chǎn)的一種安穩(wěn)投資模式。 因而2023年還是比較適合進(jìn)行商鋪投資的,但一定要選好地理位置,最好是底商,也是可以賺錢的。商鋪是目前比較穩(wěn)健的投資方式,雖然住宅現(xiàn)在的價(jià)格猛漲,但是隨著慢慢飽和,房價(jià)下跌必然的因素,而商鋪不同,商鋪相對(duì)于住宅來說,更為硬性,只會(huì)不斷的增值。