王健林的話和我親人在售樓部說的話非常的一致,看來這句話里蘊藏著非常多新手不知道的道理,尤其是對于初次去樓盤買房子的人大有幫助。

王健林是我們中國房產大佬,他的眼界能為很多新手在未來買房看到更多新的方向。以免讓更多新手一步錯步步錯,最后在住進新房的時候,處處后悔,天天后悔。

還別說,聽君一席話:買三不買二,面積不超過110平,勝讀十年人生閱歷。如果你能夠明白過來,你就是買房,住房贏家。

那么對于新手來說,買三不買二是什么用意呢?

很多人來自農村,住習慣了農村的別院生活。農村的房子敞亮,房間多,院子大,而且開放,很多時候,并不覺得這樣的老房子有什么缺點,即便有缺點也可以及時地修改。

但對于住在農村,突然要來城里買房的新手來說,這就是一個全新的認識,往往很多時候,我們的眼界還不如售樓小姐,可現在的售樓小姐再也不是過去的售樓小姐。畢竟現在的售樓小姐,心里只有一個目的,那就是把房子盡可能賣出去,和過去相比,還是過去的售樓小姐更加有良心,更加有責任心,至少會教會新手一些買房的實用方法,以免買下來后滿滿都是后悔心態。

買三

這里的買三就涉及到很多方面,尤其是對于大家庭的人來說,大有幫助。

買三就是建議買房至少要買夠三室的套房,有四室是最好。雖然現在的人在經濟壓力上比較大,購買四室顯得捉襟見肘,但相比三室又有它的好處。

暫且不說四室,我們回過頭來說說更加實用的三室。

通常情況下,現在的年輕夫婦結婚后,就遠離了父母,開始了幸福的生活。夫妻間生一個孩子在現代社會還是比較普遍的。

在這種情況下,你要是買房,只買兩室就只能夫妻和孩子住,家里就顯得非常的狹窄,朋友來了下腳的地方都沒有,更不用說親朋好友想要在家里留宿。

雖然說兩室套房,能夠讓年輕夫妻減少買房的壓力,可是在不久的未來,當你住進去的時候,你更多的是嫌棄和抱怨。后悔自己家里太小,連個放東西的地方都沒有。比如剛生孩子的時候,孩子的玩具滿地都是,想要收拾卻發現東西沒地方放。甚至有了孩子,兩個臥室被堆得滿滿的。

這個時候,你就會想念多一個房間的味道,多一個房間,不僅方便了東西的堆放,而且也方便了外公外婆,爺爺奶奶來城里住宿。

現在的年輕人,哪個不需要上班呢?一旦要上班,就必須要有人接送孩子,孩子要是還沒讀書,就更需要多一個人固定在家里帶孩子,這無形就讓兩居室顯得有壓力,會出現居住擁擠甚至沒地方住的現象。

現如今,國家性的政策出臺,鼓勵年輕人生育二胎,三胎,在這種政策下,國家又出臺新的政策,只要生二孩或者三孩的,減免購買稅,增加購房貸款額度,等等各種有利于年輕夫婦生孩子的好處,目的也是為了減輕年輕夫婦生孩子后的家庭壓力。

當然,從購買新房的角度出發,現在的三居室顯得房型更加寬裕,更加有家的樣子,反而二居室的套房,更像是出租房和公寓樓,顯得戶型非常的緊湊,結構也不是非常的合理。

往往很多人想要買二手房的時候都不會選擇二居室,其中有一部分人就是因為曾經住了二居室的房子后,非常后悔當初沒有購買三居室的房子,導致如今的他有了孩子,家里完全不夠住。

在這種情況下,二居室的套房在售賣上就顯得更加困難,出售率也大打折扣。反過來,三居室是現在的人的標配,隨便一個家庭,尤其是獨生子女的家庭,有父母,有孩子,再包括自己,自然三居室就是剛剛夠住。

這就是我認為,要是有條件的情況下,購買四居室的套房,不僅能夠讓孩子有專門的讀書房間,而且還能夠滿足基本的家庭居住。

很多人喜歡把孩子的臥室又當成書房,在這種情況下,往往冬天來了,孩子就開始犯懶了,認為很冷,就想著上床讀書。這么一來,對孩子的讀書也是有一定的影響的。

不買二

從簡單的字面上來說,不買二肯定是提醒新手買房一定不要購買兩居室,我認為這種想法的人還是想得太簡單了。

當然,確實不能在第一次購買房子的時候只購買兩居室,這會不好賣,也不好居住。

而在我的親人給我的建議里,買房不買二的深刻道理里,還是蘊含了他從事多年房產銷售的經驗。

親人的意思是有兩類房子一定不能買:

第一種

物業管理差的房子一定不能買

這就是現在的人購買房子的時候,一定會問問售樓小姐,新樓盤未來的物業管理公司是哪家。往往物業管理公司在一個縣城乃至大城市都會有他承包的多處小區,每個小區對他的認可度好與壞就代表著這家物業公司的管理能力。

當然,你也可以向周邊小區了解該家的物業管理公司所在的小區業主,問問叔叔阿姨他們在小區對物業的管理方面的情況,通過他們的反饋,自然就能夠看到自己未來要是也買了這樣的房子會有同樣的待遇。